112 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 160,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445782756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
82035445782756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 573 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 771 026 $ Poids 40 % |
| 2 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 212 645 $ Poids 35 % |
| 3 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 697 315 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 259 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +94 926 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 709 566 $ Poids 23 % |
| 5 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 463 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 860 773 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 522 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +107 543 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 712 149 $ Poids 19 % |
| 7 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 576 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 158 670 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +136 834 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 971 041 $ Poids 15 % |
| 9 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +164 946 $ · Ajust. âge +47 046 $ | 1 037 462 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 439 753 $ Poids 8 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 153 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 026 $ Poids 4 % |
| 12 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +96 997 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 603 198 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.