125 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 105,7 m² · constr. 1971 · terrain 5 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445783017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
82035445783017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 569 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 930 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 711 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 001 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 596 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 604 058 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 747 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 601 028 $ Poids 45 % |
| 5 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 878 877 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 373 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −38 900 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 740 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 68 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 761 $ Poids 27 % |
| 8 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 591 667 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −54 594 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 779 613 $ Poids 24 % |
| 10 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 485 709 $ Poids 11 % |
| 11 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 940 833 $ Poids 6 % |
| 12 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 492 467 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.