122 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 62,7 m² · constr. 1964 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 99 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445783554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
82035445783554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 47 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 135 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 419 813 $ Poids 60 % |
| 2 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +15 757 $ | 267 193 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 944 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 355 580 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 944 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 288 194 $ Poids 17 % |
| 5 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 715 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −45 062 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 816 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 269 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 366 533 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 546 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 411 492 $ Poids 10 % |
| 8 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 539 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −48 767 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 449 096 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 944 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 317 094 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −65 543 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 474 719 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.