131 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
378 700 $
Chalet · 6 059 $/m² · 62,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445784596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
82035445784596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 251 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 760 $ Poids 58 % |
| 2 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 256 716 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 338 460 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 274 318 $ Poids 15 % |
| 5 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 645 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −45 740 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 138 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 371 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 351 049 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 662 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 394 594 $ Poids 9 % |
| 8 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 438 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −49 321 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 641 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 303 218 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −66 116 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 452 097 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.