126 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 88 m² · constr. 1958 · terrain 2 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445784620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
82035445784620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 741 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 859 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 798 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 771 $ Poids 48 % |
| 3 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 240 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 477 451 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 365 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 408 163 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 404 473 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −17 988 $ | 327 821 $ Poids 34 % |
| 7 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 455 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 510 298 $ Poids 30 % |
| 8 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 990 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 537 022 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 642 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 606 536 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 649 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 460 429 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −17 988 $ | 356 721 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 431 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.