133 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 143,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 561 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445784779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
82035445784779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 212 867 $ Poids 43 % |
| 2 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 477 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 781 006 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 441 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +53 335 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 685 825 $ Poids 38 % |
| 4 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 764 581 $ Poids 32 % |
| 5 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 731 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 738 878 $ Poids 31 % |
| 6 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 612 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 883 638 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +77 341 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 979 468 $ Poids 24 % |
| 8 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +59 690 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 665 341 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.