135 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
382 600 $
Chalet · 5 129 $/m² · 74,6 m² · constr. 1940 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445785991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
82035445785991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 298 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 405 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 401 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 641 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 357 903 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 290 077 $ Poids 38 % |
| 5 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 376 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 169 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 656 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 135 $ Poids 28 % |
| 7 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −11 255 $ | 260 818 $ Poids 24 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 713 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 395 860 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 318 977 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 979 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.