99 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 102,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 507 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445792332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
82035445792332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 593 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 649 $ Poids 75 % |
| 2 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 582 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 583 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 190 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 492 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 572 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 178 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −47 708 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 932 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 859 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 574 422 $ Poids 33 % |
| 7 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge +50 967 $ | 838 933 $ Poids 31 % |
| 8 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 225 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 234 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 122 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 445 339 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −67 192 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 767 015 $ Poids 23 % |
| 11 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 897 960 $ Poids 9 % |
| 12 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 259 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.