137 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445795143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
82035445795143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 725 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 659 730 $ Poids 63 % |
| 2 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 394 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +650 $ | 132 637 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 886 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 350 184 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 416 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 473 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 955 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 648 107 $ Poids 32 % |
| 6 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 353 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 616 200 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 478 121 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 387 512 $ Poids 24 % |
| 9 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −65 284 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 838 596 $ Poids 22 % |
| 10 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 126 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 666 662 $ Poids 21 % |
| 11 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 660 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +61 326 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 668 404 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 733 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 509 543 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.