145 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 101,4 m² · constr. 1950 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445795679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
82035445795679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 58 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 329 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 955 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 414 $ Poids 58 % |
| 3 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 725 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 039 $ Poids 53 % |
| 4 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 846 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 533 803 $ Poids 36 % |
| 5 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 535 $ Poids 32 % |
| 6 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 940 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 572 566 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 514 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −49 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 220 $ Poids 29 % |
| 8 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 202 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 381 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 467 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 422 135 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −69 642 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 764 565 $ Poids 19 % |
| 11 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 723 $ Poids 13 % |
| 12 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 847 566 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.