51 Chemin WILLIAM-ROBERTSON · La Pêche
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 189,2 m² · constr. 1986 · terrain 9 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 542,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 478 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445850294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
82035445850294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 926 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie +81 733 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 836 051 $ Poids 18 % |
| 2 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +105 303 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 838 659 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 174 $ Poids 10 % |
| 4 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +146 786 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 937 916 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 763 390 $ Poids 5 % |
| 6 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 234 706 $ Poids 4 % |
| 7 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 674 501 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 815 136 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 046 457 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.