96 Chemin O.-BERTRAND · La Pêche
Valeur estimée
521 300 $
Chalet · 5 672 $/m² · 91,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 305 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445860288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
82035445860288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 714 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 670 $ Poids 43 % |
| 2 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 564 170 $ Poids 40 % |
| 3 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 652 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 970 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 441 254 $ Poids 27 % |
| 5 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 507 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 550 030 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 377 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 619 750 $ Poids 20 % |
| 7 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 560 192 $ Poids 18 % |
| 8 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 240 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 441 463 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 357 801 $ Poids 14 % |
| 11 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 615 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 497 035 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.