366 Chemin KENNEDY · La Pêche
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 208 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445976214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
82035445976214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 66 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 509 726 $ Poids 64 % |
| 2 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 202 m · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 491 768 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 405 $ Poids 14 % |
| 4 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 135 $ Poids 14 % |
| 5 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 868 460 $ Poids 7 % |
| 6 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 627 822 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 625 109 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 708 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 614 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 630 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 540 269 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.