336 Chemin KENNEDY · La Pêche
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 5 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445983807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
82035445983807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 90 m · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 551 307 $ Poids 86 % |
| 2 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 134 643 $ Poids 22 % |
| 3 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +62 550 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 533 074 $ Poids 15 % |
| 4 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 918 117 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +89 871 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 669 334 $ Poids 9 % |
| 6 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 676 867 $ Poids 4 % |
| 7 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +101 691 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 650 728 $ Poids 3 % |
| 8 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −56 805 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 679 746 $ Poids 3 % |
| 9 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −81 281 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 673 038 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 694 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 561 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.