147 Chemin TOWNSEND · La Pêche
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 94,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,5 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446488806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
82035446488806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 575 m · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 679 814 $ Poids 70 % |
| 2 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 501 884 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 372 861 $ Poids 9 % |
| 4 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 419 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 453 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 430 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 959 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 364 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +13 298 $ | 388 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.