105 Chemin TOWNSEND · La Pêche
Valeur estimée
384 000 $
Chalet · 5 007 $/m² · 76,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446572164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
82035446572164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 976 $ Poids 23 % |
| 2 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 448 881 $ Poids 20 % |
| 3 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 526 246 $ Poids 12 % |
| 4 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 342 065 $ Poids 10 % |
| 5 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 852 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 624 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 435 332 $ Poids 3 % |
| 8 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 406 096 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 389 239 $ Poids 2 % |
| 10 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 519 544 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 505 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −25 117 $ | 317 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.