99 Chemin TOWNSEND · La Pêche
Valeur estimée
414 400 $
Chalet · 5 638 $/m² · 73,5 m² · constr. 1965 · terrain 14 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 515,5 m²
Frontage
229,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 281 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446583460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
82035446583460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 64 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 705 $ Poids 28 % |
| 2 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 492 903 $ Poids 13 % |
| 3 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 329 860 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 370 508 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 425 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +4 761 $ | 364 241 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 485 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +29 513 $ | 485 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 316 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 307 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 240 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 480 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.