79 Chemin TOWNSEND · La Pêche
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 87,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446594028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
82035446594028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 66 m · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 949 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 652 371 $ Poids 53 % |
| 2 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 481 521 $ Poids 28 % |
| 3 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 264 997 $ Poids 15 % |
| 4 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 361 030 $ Poids 7 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 313 $ Poids 6 % |
| 6 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 417 453 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 467 160 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 092 316 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 588 712 $ Poids 1 % |
| 10 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 273 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +10 343 $ | 372 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.