185 Chemin KALALLA · La Pêche
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 92,1 m² · constr. 1961 · terrain 4 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 908,2 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446720870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
82035446720870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 408 498 $ Poids 52 % |
| 2 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 097 $ Poids 31 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 240 $ Poids 26 % |
| 4 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 085 921 $ Poids 23 % |
| 5 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 543 124 $ Poids 20 % |
| 6 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 392 499 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 430 773 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 591 867 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 480 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 494 997 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 200 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 259 760 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.