151 Chemin KALALLA · La Pêche
Valeur estimée
206 700 $
Chalet · 2 899 $/m² · 71,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,9 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 40 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446740381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
82035446740381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 38 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 457 902 $ Poids 24 % |
| 2 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 429 732 $ Poids 17 % |
| 3 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 323 647 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 330 266 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 711 $ Poids 8 % |
| 6 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −44 989 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 520 974 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 236 143 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 419 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 964 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 212 035 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.