152 Chemin KALALLA · La Pêche
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 102,2 m² · constr. 2000 · terrain 8 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 456,2 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446741181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
82035446741181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 894 m · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 650 284 $ Poids 51 % |
| 2 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 905 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 412 $ Poids 47 % |
| 3 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 694 140 $ Poids 25 % |
| 4 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 182 368 $ Poids 25 % |
| 5 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 284 786 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 444 617 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 333 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 902 $ Poids 6 % |
| 9 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +60 327 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 689 650 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 987 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 827 513 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 292 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.