146 Chemin BOIS · La Pêche
Valeur estimée
411 100 $
Autre · 6 536 $/m² · 62,9 m² · constr. 1964 · terrain 5 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 186 m²
Frontage
135 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446767101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
82035446767101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 451 329 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 441 628 $ Poids 26 % |
| 3 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 528 m · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 452 456 $ Poids 24 % |
| 4 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 346 837 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 215 977 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 395 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.