126 Chemin BOIS · La Pêche
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 110,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,4 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446779595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
82035446779595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 82 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 4 m · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 93 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 485 265 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 758 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 658 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 658 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 521 210 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −50 280 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 459 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 336 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 855 294 $ Poids 12 % |
| 8 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 657 550 $ Poids 6 % |
| 9 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 386 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 725 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 375 791 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.