11 Chemin WIISKEJAK · La Pêche
Valeur estimée
543 900 $
Chalet · 4 517 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446923254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
82035446923254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 722 $ Poids 27 % |
| 2 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 771 $ Poids 20 % |
| 3 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 841 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 814 409 $ Poids 6 % |
| 5 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 314 601 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 630 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 355 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 185 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.