9 Chemin WIISKEJAK · La Pêche
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 987,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446923815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
82035446923815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 288 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 438 069 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 604 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 534 313 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 184 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 018 816 $ Poids 51 % |
| 4 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 413 372 $ Poids 28 % |
| 5 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 557 102 $ Poids 27 % |
| 6 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 388 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 395 740 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 577 $ Poids 2 % |
| 9 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 261 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.