5 Chemin DAJASAMA · La Pêche
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 3 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446942448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
82035446942448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 103 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 448 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 862 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 078 684 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 255 $ Poids 36 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 588 118 $ Poids 32 % |
| 5 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +12 696 $ | 404 735 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 903 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 267 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 324 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 467 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 562 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 156 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.