14 Chemin MAISIE · La Pêche
Valeur estimée
713 900 $
Autre · 5 530 $/m² · 129,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 496 m²
Frontage
78 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 452 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446942614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
82035446942614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 018 327 $ Poids 30 % |
| 2 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 679 630 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 196 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 772 $ Poids 9 % |
| 5 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −51 025 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 949 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 367 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 393 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 987 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 731 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 216 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 408 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.