9 Chemin DAJASAMA · La Pêche
Valeur estimée
516 100 $
Chalet · 6 900 $/m² · 74,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 305 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446943131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
82035446943131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 454 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 509 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 699 $ Poids 31 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 532 903 $ Poids 26 % |
| 4 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 398 249 $ Poids 19 % |
| 5 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 867 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 499 433 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 382 530 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 252 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.