7 Chemin MAISIE · La Pêche
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 391 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446952418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
82035446952418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 82 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 51 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 453 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 800 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 041 184 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 329 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 553 400 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 568 690 $ Poids 39 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 426 314 $ Poids 36 % |
| 6 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +6 278 $ | 546 492 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 392 $ | 406 826 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 268 739 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 157 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.