67 Chemin COTE-NORD · La Pêche
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 351 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446953904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
82035446953904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 464 077 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 823 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 051 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 277 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 566 234 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 582 784 $ Poids 40 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 435 422 $ Poids 34 % |
| 6 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 557 394 $ Poids 11 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +30 153 $ | 414 564 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 701 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 272 806 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 360 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 161 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.