59 Chemin COTE-NORD · La Pêche
Valeur estimée
450 400 $
Chalet · 4 429 $/m² · 101,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446973088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
82035446973088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 229 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 477 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 800 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 079 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 149 079 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +58 622 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 624 586 $ Poids 29 % |
| 4 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 567 078 $ Poids 29 % |
| 5 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 405 446 $ Poids 27 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 447 947 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 135 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 701 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 793 999 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +14 283 $ | 426 229 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 282 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.