6 Chemin VISON · La Pêche
Valeur estimée
389 600 $
Chalet · 4 343 $/m² · 89,7 m² · constr. 1952 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 213 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446973797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
82035446973797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 61 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 279 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 763 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 070 132 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 583 687 $ Poids 47 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 347 $ Poids 46 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 386 286 $ Poids 34 % |
| 6 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 511 081 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 373 750 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 190 721 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 247 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 366 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.