11 Chemin POINTE-BERNARD · La Pêche
Valeur estimée
748 900 $
Chalet · 5 708 $/m² · 131,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,3 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 401 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446993099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
82035446993099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 004 212 $ Poids 44 % |
| 2 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 653 933 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 911 074 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 420 $ Poids 12 % |
| 5 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −46 284 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 763 840 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 351 900 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 461 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 702 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.