38 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 150,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455616893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
82035455616893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 374 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 205 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 986 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 748 900 $ Poids 31 % |
| 3 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 478 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +70 950 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 685 590 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 924 m · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +102 538 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 936 745 $ Poids 28 % |
| 5 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 513 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +83 590 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 756 476 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 815 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 834 523 $ Poids 21 % |
| 7 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 156 054 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 470 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 221 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 439 223 $ Poids 14 % |
| 9 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +130 915 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 1 034 795 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 873 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +118 563 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 771 389 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 778 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 742 214 $ Poids 5 % |
| 12 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 1 162 665 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.