6 Chemin POWERS · La Pêche
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 81,7 m² · constr. 1956 · terrain 4 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,3 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455619309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
82035455619309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 49 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 405 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 499 $ Poids 63 % |
| 2 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 308 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 456 303 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 651 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 385 836 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 651 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −20 986 $ | 312 716 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 152 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 391 944 $ Poids 48 % |
| 6 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 812 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 842 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 363 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 441 866 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 651 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −20 986 $ | 341 616 $ Poids 23 % |
| 9 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 688 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −39 788 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 520 311 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 585 191 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.