106 Chemin PARC-DE-LA PECHE · La Pêche
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 111,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 409 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455645455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
82035455645455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 392 241 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 724 m · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 877 721 $ Poids 54 % |
| 3 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 211 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −5 094 $ | 190 775 $ Poids 53 % |
| 4 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 778 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 661 887 $ Poids 52 % |
| 5 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 147 191 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 670 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 614 708 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 558 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +66 379 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 728 306 $ Poids 39 % |
| 8 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 675 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 703 017 $ Poids 29 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 730 570 $ Poids 16 % |
| 10 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 821 m · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +51 270 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 033 861 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.