103 Chemin HORACE-CROSS · La Pêche
Valeur estimée
279 100 $
Chalet · 4 538 $/m² · 61,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455669625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
82035455669625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 47 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 826 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 414 581 $ Poids 41 % |
| 2 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 959 m · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +14 632 $ | 263 986 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 966 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −39 124 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 350 885 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 966 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 284 388 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 867 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 406 827 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 677 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 362 407 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 966 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 313 288 $ Poids 6 % |
| 8 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −52 092 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 443 545 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 750 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.