101 Chemin HORACE-CROSS · La Pêche
Valeur estimée
304 600 $
Chalet · 4 737 $/m² · 64,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455669916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
82035455669916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 855 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 412 526 $ Poids 49 % |
| 2 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 984 m · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +9 004 $ | 263 214 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 994 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 348 276 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 994 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −17 988 $ | 282 274 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 707 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 359 751 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 898 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 404 329 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 994 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −17 988 $ | 311 175 $ Poids 9 % |
| 8 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −44 334 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 629 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 237 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.