32 Chemin PIC-BOIS · La Pêche
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 143,4 m² · constr. 1977 · terrain 23 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 381,5 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455680834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
82035455680834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 543 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 199 623 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 896 m · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +77 341 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 911 548 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +53 335 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 667 975 $ Poids 19 % |
| 4 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 713 273 $ Poids 17 % |
| 5 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 732 644 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 815 238 $ Poids 9 % |
| 7 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 707 071 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 810 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.