27 Chemin PIC-BOIS · La Pêche
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 167,9 m² · constr. 1992 · terrain 8 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 175,1 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 318 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455682200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
82035455682200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 419 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 218 390 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 751 m · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +163 081 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 997 288 $ Poids 17 % |
| 3 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 787 960 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +113 275 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 727 915 $ Poids 10 % |
| 5 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +125 874 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 798 760 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +89 732 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 888 063 $ Poids 6 % |
| 7 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 165 366 $ Poids 4 % |
| 8 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 801 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.