9 Chemin POWERS · La Pêche
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455700223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
82035455700223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 061 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 701 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 481 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 424 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 407 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 581 679 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 765 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 572 035 $ Poids 36 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 93 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 450 201 $ Poids 27 % |
| 7 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −40 629 $ · Ajust. âge +66 649 $ | 851 489 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −70 342 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 763 865 $ Poids 25 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 435 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 852 $ Poids 24 % |
| 10 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 909 292 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 592 262 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.