12 Chemin POWERS · La Pêche
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 121,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 870,6 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 350 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455700438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
82035455700438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 649 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 160 797 $ Poids 64 % |
| 2 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 450 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 685 595 $ Poids 62 % |
| 3 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 842 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +7 132 $ | 210 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 4 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 140 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 524 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 430 655 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 962 607 $ Poids 47 % |
| 7 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 934 091 $ Poids 29 % |
| 8 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 559 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 875 645 $ Poids 25 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 761 841 $ Poids 20 % |
| 10 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +87 571 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 070 161 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.