18 Chemin POWERS · La Pêche
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 82 m² · constr. 1960 · terrain 1 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455701073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
82035455701073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 58 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 493 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 421 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 159 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 464 904 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 736 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 393 945 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 736 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 319 288 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 5 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 49 % |
| 6 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 704 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 493 673 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 380 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 449 876 $ Poids 24 % |
| 8 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 776 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 521 107 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 736 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 348 188 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 977 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 586 207 $ Poids 20 % |
| 11 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −60 626 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 811 714 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 158 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.