86 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
193 200 $
Autre · constr. 1982 · terrain 2 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,6 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 30 700 $ +252.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455701356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
82035455701356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 34 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Horace-Cross, La Pêche 2026-03-02 · 529 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 58 % |
| 2 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 162 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 946 $ Poids 56 % |
| 3 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 575 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 666 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 590 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 003 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 475 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 584 228 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, chemin Richard, La Pêche 2025-11-20 · 612 m · Vendu 275 000 $ (1 770 $/m²) 155,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, chemin Murray, La Pêche 2025-07-08 · 260 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 49 % |
| 8 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 920 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 191 656 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 505 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 661 506 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 88 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 640 $ Poids 42 % |
| 11 | 58, chemin O.-Bertrand, La Pêche 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 780 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 425 149 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.