183 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
517 300 $
Chalet · 5 284 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455708415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
82035455708415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 262 $ Poids 74 % |
| 2 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 883 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 283 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 239 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 563 282 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 735 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 440 110 $ Poids 25 % |
| 6 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −52 088 $ · Ajust. âge +58 808 $ | 832 189 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −45 217 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 567 924 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 119 $ Poids 22 % |
| 9 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 77 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 548 855 $ Poids 22 % |
| 10 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 042 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 577 917 $ Poids 11 % |
| 12 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 464 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.