175 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 304 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455718102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
82035455718102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 649 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 422 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 822 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 547 947 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 705 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 284 $ Poids 39 % |
| 4 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 9 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 463 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 426 904 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 346 001 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 777 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 447 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 877 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 293 $ Poids 14 % |
| 10 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 304 468 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 374 901 $ Poids 11 % |
| 12 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 841 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.