182 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 121,9 m² · constr. 2008 · terrain 12 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 831,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 358 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455719026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
82035455719026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 151 226 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 882 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 630 249 $ Poids 43 % |
| 3 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 686 329 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 899 982 $ Poids 31 % |
| 5 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 615 610 $ Poids 31 % |
| 6 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 935 133 $ Poids 29 % |
| 7 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 195 379 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 404 560 $ Poids 24 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 748 635 $ Poids 18 % |
| 10 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 822 448 $ Poids 17 % |
| 11 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +88 694 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 071 284 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.