60 Chemin FORTIN · La Pêche
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 140,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455725632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
82035455725632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −19 357 $ | 198 420 $ Poids 49 % |
| 2 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 112 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −62 180 $ | 733 005 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 497 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 660 880 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 918 379 $ Poids 36 % |
| 5 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 929 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 731 790 $ Poids 30 % |
| 6 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 926 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 832 670 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +95 842 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 999 722 $ Poids 15 % |
| 8 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 628 377 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.