66 Chemin FORTIN · La Pêche
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 168 m² · constr. 1994 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 328 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455735126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
82035455735126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 47 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 788 186 $ Poids 43 % |
| 2 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 218 467 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 557 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +113 520 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 728 160 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 998 m · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +163 431 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 1 001 883 $ Poids 14 % |
| 5 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 127 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 166 666 $ Poids 12 % |
| 6 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 990 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 895 531 $ Poids 12 % |
| 7 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 992 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +126 119 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 799 004 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 336 $ Poids 7 % |
| 9 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +191 337 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 1 095 217 $ Poids 5 % |
| 10 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +113 675 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 681 076 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 492 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 806 826 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.