114 Chemin HORACE-CROSS · La Pêche
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 90,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455751010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
82035455751010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 69 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 894 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 829 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 284 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 599 553 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 497 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 711 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 944 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 469 110 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 944 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 380 209 $ Poids 34 % |
| 7 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 817 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 583 421 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 756 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 548 $ Poids 15 % |
| 9 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 951 m · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 953 025 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 944 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 409 109 $ Poids 14 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 614 605 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 616 904 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.